建造業議會-2024年報

147 營運回顧 2024 年報 物業管理處 物業管理處致力於對議會物業設施實施策略管理，負責戶外訓練場地的土地租賃，管理建築物的保養工作、 低電壓系統、辦公室的改善和園林綠化。通過使用中央監控平台，並且成功提高了資源和設施的使用率， 推動了高效及創新的管理模式。 2024 年的成就 於訓練場地採用「安全智慧工地」系統（ 4S ）物聯網 於 2024 年第四季，物業管理處在香港建造學院（學 院）大埔訓練場成功安裝了塔式起重機支撐基座的 4S 監測系統以及塔式起重機鋼索的 4S 監測和健康 分析系統。這兩套系統現已投入運作，並提高了 安全性和營運效率，以及減少了與塔式起重機操 作相關的風險。 採用 4S 人工智能鏡頭 從 2024 年第二季開始，物業管理處在議會各個工 程項目的工地安裝了配備火災和煙霧檢測以及個 人防護設備（ PPE ）監控的人工智能（ AI ）鏡頭，以加 強工地安全監督。此外，於 2024 年第三季，物業管 理處將具有人數統計功能的 AI 鏡頭擴展到學院上 水院校和葵涌院校，輔助了建造業零碳天地、九 龍灣院校和大埔訓練場的現有系統，顯著加強了 安全性和營運效率，確保所有人員的工作環境更 安全。 採用無人機視覺和熱成像檢查與 AI 分析 物業管理處採用了無人機技術，為建築物外牆進 行視覺和熱成像檢查，並結合 AI 分析以提高評估過 程的成效。這種創新方法令檢查更多角度及全面， 並減少了檢查人員高空工作的風險。而 AI 分析提供 了實時數據分析，將缺陷位置與建築信息模擬對 照，以精準地識別熱量耗損和結構異常等潛在問 題，協助我們更主動地決定保養工作。總體而言， 這項技術不僅提高了檢查效率，還長遠地提升了 設施的可持續性。 展望未來 持續提升物業管理智能監察中心（中心） 我們將擴展中心的覆蓋範圍，並整合創新解決方 案，以提高效率、可持續性和安全性。我們將加強 應用先進的安全技術和 AI ，以優化營運和用戶體 驗，確保工作環境安全。我們將採用 AI 驅動的預測 分析來制定安全協議，實施危險警報系統，並採 用智能監控設備，以減少事故風險。此外，創新 AI 技術如智能能源計量器，將進一步提升議會的營 運效率和安全性。