建造業議會-2024年報

截至 2024 年 12 月 31 日止年度 2024 年報 213 綜合財務報表附註 當預期信貸虧損是按組合計量的或在單個工具層級中的證據尚無法獲得時，金融工具按其性質和 逾期狀況進行分組。 本機構通過調整金融工具的賬面值，在損益中確認其減值利得和虧損，但按金和其他應收賬項除 外，其相應調整通過虧損撥備賬戶確認。 金融負債 金融負債按所訂立之合約安排的內容以及金融負債之定義分類。 金融負債（包括應付賬項和其他應付賬項及建造業創新及科技基金）按實際利息法以攤銷成本進行後續 計量。 金融工具終止確認 僅當從資產收取現金流量之合約權利已屆滿時，或於金融資產及資產擁有權之絕大部分風險及回報轉讓 予其他實體時，本機構終止確認金融資產。 於終止確認按攤銷成本計量之金融資產時，資產賬面值與已收及應收代價總和之差於損益中確認。 對於本機構於初始確認時選擇按公允值計量且其變動計入其他全面收益之權益工具投資在終止確認時， 先前累計計入投資重估儲備之累計利得或損失轉入累積基金，而非重分類至損益。 當本機構的責任獲解除、取消或屆滿時，方會終止確認金融負債。已終止確認的金融負債之賬面值與已 付及應付代價的差額，於損益內確認。 投資物業 投資物業是為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的物業，但不為生產、提供商品或服務或為行政目 的而持有。投資物業按成本減其後累計折舊及任何累計減值虧損列賬。投資物業的成本扣除預計殘值後 以直線法在預計可使用年限內計提折舊。於每個報告期末時，對使用年限、殘值和折舊方法進行審查， 並在適當時進行調整。